Taloyhtiön kuntokartoitus on yksi tärkeimmistä kiinteistön ylläpidon päätöksenteon työkaluista. Uudenmaan Kuntokartoituksen kokemuksen mukaan suurimmat erot palvelun laadussa eivät yleensä synny raportin ulkoasusta, vaan siitä kuinka perusteellisesti kohde tutkitaan ja kuinka paljon työn tekijä aidosti kantaa vastuuta havainnoistaan. Moni taloyhtiö pyytää kuntokartoituksesta useita tarjouksia, mutta vertailu jää helposti pelkän hinnan tasolle. Todellisuudessa kuntokartoitusten välillä voi olla … Lue lisää

1990-luvun alussa Helsingin pientaloalueelle rakennettu 30 asunnon taloyhtiö oli pitkään näyttänyt ulospäin hyväkuntoiselta. Piha oli siisti, julkisivut ehjät eikä asukkailta tullut merkittäviä reklamaatioita. Taloyhtiön hallituksen jäsenet kuitenkin tiesivät, että rakennus oli saavuttamassa iän, jossa monet alkuperäiset rakenteet ja tekniset ratkaisut alkavat vaatia tarkempaa arviointia. Erityisesti keskustelua herättivät tasakattojen kunto sekä rakennuksissa käytetyt valesokkelirakenteet, joita pidetään … Lue lisää

Moni taloyhtiö päättää teettää kuntokartoituksen vasta silloin, kun jokin ongelma on jo näkyvissä. Katto vuotaa, sisäilmasta tulee valituksia tai rakenteista löytyy kosteutta. Käytännössä suurimmat hyödyt saavutetaan kuitenkin silloin, kun rakennuksen kunto selvitetään ennen kuin ongelmat ehtivät aiheuttaa vaurioita. Uudenmaan Kuntokartoituksen kokemuksen mukaan merkittävä osa korjaushankkeista liittyy rakenteisiin, joiden riskit ovat olleet tiedossa rakennusalalla jo pitkään. … Lue lisää